신혼부부 디딤돌대출 후기 – 동별준공승인, 희망대출일자 변경
신혼부부 디딤돌대출 대상
- 무주택 : 세대주 세대원 모두 무주택
- 중복대출 불가 : 기금 대출 중이면 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능
- 소득 : 신혼가구는 연 8.5천만원 이하
- 자산 : 2024년도 기준 4.69억원 이하
- 신혼가구 : 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 가구
- 한도 : 생애최초 신혼가구 4억이내, LTV 80%
* 최고 4억이내 [일반 2.5억, 생애최초 (미혼)2억, (일반)3억, 2자녀·다자녀가구 4억, 신혼가구 4억)]
* 생애 최초가 아닐 시에는 임대보증금 및 최우선변제 소액임차보증금이 빠집니다. (지역별 상이)
신혼부부 디딤돌대출 금리
– 아쉽게도 24년 8월 16일부 소득구간별로 0.2%p~0.4%p 인상이 되었습니다.
디딤돌대출 금리우대
금리우대 (중복 불가)
- 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
- 장애인가구 연 0.2%p
- 다문화가구 연 0.2%p
- 신혼가구 연 0.2%p
- 생애최초구입자 연 0.2%p
추가 우대금리
- 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) 연 0.3%p~0.5%p
- 부동산 전자계약 체결(24.12.31 신규접수분까지) 연 0.1%p
- 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
- 신규 분양주택 가구 연 0.1%p
신혼부부 디딤돌대출 신청 과정
타임 라인에 따른 후기
6/27 기금e든든 인터넷 신청
- 준비할 것 : 공동인증서(본인+배우자), 주택정보(주소/전용면적/매매가격(분양금+확장비))
- 결정할 것 : 대출기간(10년/20년/30년), 거치기간(최대 12개월), 상환방식(원금균등/원리금균등/체증식), 대출금융기관 지점(아파트 집단대출 시 후취담보 취급하는 은행)
▼ 주택도시가금 기금e든든 사이트 접속 ▼
최근 주택도시기금 대출신청이 집중되어 대출희망일 신청가능일자가 변경되었습니다.
대출신청일 기준으로 구입자금대출은 최소 50일 이후에 가능하나
50일 이후의 희망대출일은 선택하고 심사 이후 은행에서 대출일자를 변경할 수 있습니다.
각종 서류는 자동 스크랩핑으로 진행하였고 크게 어려움은 없었습니다.
6/28 사전자산심사 부적격 (중도금 자산으로 잡힘)
- 예비자산심사 : 부적격이 1번은 무조건 뜰꺼에요! (분양권으로 인한 자산 초과)
- 이의제기 소명자료 제출 : 공급계약서, 발코니확장/옵션 계약서, 분양대금 납부확인서
7/2 사전자산심사 적격
7/3 은행 방문 (배우자 동행)
은행방문 시 제출 서류 (근로소득자 기준)
- 신분증 / 배우자 신분증
- 인감증명서 2부
- 분양계약서 (공급, 발코니확장, 옵션 모두)
- 주민등록등본 2부
- 가족관계증명서(상세)
- 혼인관계증명서(상세)
- 전입세대열람원 : 동사무소 발급
- 건강자격득실확인서
- 재직증명서
- 원천징수영수증 (최근 2개년)
- 배우자 청약통장납입내역서
7/10 대출 승인
7/15 대출 자서를 위한 은행 방문 (본인만)
7/31 대출 실행 [준공승인이 아닌 동별준공승인으로 반나절 딜레이! (은행 재심사)]
- 중도금 및 이자, 분양/발코니확장/옵션 잔금 등 은행에서 이체의뢰
- 관리금예치금 납부
- 인지세 납부 : 75,000원
- 중도금대출 은행에 중도금대출상환영수증을 받아야 합니다!
대출 실행 후
- 주민센터 방문 : 전입신고, 전입세대확인서, 등본 발급
* tip : 전입 신고시 분양계약서를 제출해야하는데 이미 은행에 분양계약서 원본을 제출하였기에 복사를 해두는 것이 좋음!
* 계약서 원본은 소유권이전등기 후 등기우편으로 자택으로 발송한다고 합니다. - 관리사무소 : 입주자카드 및 관리규약동의서 작성 (관리비예치금 납부확인서 수령)
- 입주지원센터 : 관리비예치금납부확인서, 중도금대출상환영수증 제출
* 입주지원센터에서 분양대금완납확인서를 받고, 전입세대확인서, 등본을 함께 은행에 제출(팩스 가능) - 키 불출
아무쪼록 도움이 되었으면 좋겠고 모두 새로운 보금자리에서 행복한 일들이 가득하길 바랍니다.